Της Μαρίας Ανδρονίκου
Τους αναλυτικούς Οδηγούς για το Σχέδιο “Built to Rent” σε ιδιωτική γη και τα Αναθεωρημένα Πολεοδομικά Κίνητρα ενέκρινε κατά τη σημερινή του συνεδρίαση το Υπουργικό Συμβούλιο. Δύο μέτρα που σκοπό έχουν την αύξηση της παραγωγής οικιστικών μονάδων και τη διάθεσή τους στην αγορά προσιτής στέγης.
Built to rent
Μέσω του καινοτόμου για τα κυπριακά δεδομένα σχεδίου built to rent σε ιδιωτική γη, θα προσφέρεται επιπλέον δωρεάν συντελεστής δόμησης μέχρι 45% του ισχύοντος, σε συνδυασμό με φορολογικά κίνητρα και ελαφρύνσεις.
Κωνσταντίνος Ιωάννου, Υπουργός Εσωτερικών
Είναι ελκυστικό για τους επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων και στόχος είναι μέσω των επιπλέον διαμερισμάτων που θα προκύψουν από την αύξηση του συντελεστή δόμησης, να τα προσφέρουν για τουλάχιστον έξι χρόνια σε προσιτό ενοίκιο.
Την ίδια ώρα το Υπουργείο Εσωτερικών δίνει πολεοδομικά κίνητρα για πωλήσεις - συνδέοντας τους συντελεστές δόμησης με την υποχρέωση για διάθεση μονάδων σε προσιτές τιμές.
Κωνσταντίνος Ιωάννου, Υπουργός Εσωτερικών
Για παράδειγμα, με το 45% αύξηση του συντελεστή, αν κάποιος μπορούσε να κτίσει 100 διαμερίσματα, τώρα κτίζει 145 και από αυτά τα 25 πρέπει να προσφέρονται σε τιμές πώλησης για προσιτή κατοικία όπως οι τιμές καθορίζονται από τον ΚΟΑΓ.
Παράταση
Το σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για Ανάκαμψη της Επιχειρηματικής Δραστηριότητας που τέθηκε σε ισχύ το 2013 παρατείνεται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024, με κάποιες διαφοροποιήσεις. Για παράδειγμα, για όλες ανεξαιρέτως τις αναπτύξεις αυξάνεται οριζόντια το ποσοστό που θα πρέπει να καταβάλλεται ως αντιστάθμισμα σε 50% από 10% με 20% που ίσχυε μέχρι σήμερα.
Κωνσταντίνος Ιωάννου, Υπουργός Εσωτερικών
τα εσοδα που θα προκύπτουν από την παραχώρηση τα επιπλέον έσοδα με την αύξηση στο 50% από 20% θα πηγαίνουν σε ένα ειδικό ταμείο για να ενισχύουμε τη στεγαστική μας πολιτική.
Τέλος στο πλαίσιο της απλοποίησης της διαδικασίας αδειοδότησης, οι άδειες θα ισχύουν για δύο χρόνια αντί για έναν. Οι αιτήσεις για τα δύο αυτά σχέδια που αφορούν τους επαγγελματίες ανάπτυξης γης, θα είναι άμεσα διαθέσιμες από αύριο.
