Του Παναγιώτη Χατζηαποστόλου
p.hadjiapostolou@alphacyprus.com.cy
Η συνέχιση της αναστολής των εκποιήσεων ελλοχεύει σημαντικό κίνδυνο υπονόμευσης του στόχου της μείωσης των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων. Επιπρόσθετα, δημιουργεί προσκόμματα στην επίτευξη της μεταρρύθμιση που αφορά τη βελτίωση της ποιότητας των στοιχείων ενεργητικού των τραπεζών και στην ενίσχυσης του εργασιακού περιβάλλοντος για τη εξυπηρέτηση δανείων, επηρεάζει αρνητικά την αξιολόγηση της επίτευξης των στόχων του ΣΑΑ και κατ΄ επέκταση τις ανάλογες εκταμιεύσεις. Αυτό υποστηρίζει ο Υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης με επιστολή που υπέβαλε στη Βουλή και την οποία εξασφάλισε το Alphanews.live.
Παρά το γεγονός ότι η Βουλή των Αντιπροσώπων είναι γνώστης των επαπειλούμενων επιπτώσεων της χώρας σε ότι αφορά στην αξιοπιστία της και στο ενδεχόμενο να βρεθεί η Κύπρος στην κατηγορία «σκουπιδιών», εντούτοις, η Ολομέλεια του Σώματος αναμένεται την ερχόμενη Πέμπτη να ψηφίσει με τη μορφή του κατεπείγοντος, νέα πρόταση νόμου έτσι ώστε να δοθεί νέα παράταση στις εκποιήσεις μέχρι τον Ιανουάριο και η οποία κατατέθηκε προ ημερών στη Βουλή.
Την πρόταση νόμου κατέθεσαν, οι βουλευτές του ΑΚΕΛ Αντρέας Καυκαλιάς, του ΕΛΑΜ Σωτήρης Ιωάννου, της ΕΔΕΚ Ηλίας Μυριάνθους, της ΔΗΠΑ Αλέκος Τρυφωνίδης και του Κινήματος Οικολόγων Σταύρος Παπαδούρης.
Το Υπουργείο Οικονομικών, επεξηγεί μέσα από την επιστολή του τον αντίκτυπο της πρότασης νόμου για νέα αναστολή των εκποιήσεων, στη αποτελεσματικότητα του οροσήμου του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας που αφορά τη βελτίωση του περιβάλλοντος διαχείρισης των Μη Εξυπηρετούμενων Χορηγήσεων από Εταιρείες Εξαγοράς Πιστώσεων και Εταιρείες Διαχείρης Πιστώσεων, η επίτευξη του οποίου τελεί υπό την αξιολόγηση από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, καθώς και στις συνολικές προσπάθειες για μείωση των ΜΕΧ.
Όπως εξηγεί, ο Υπουργός Οικονομικών, σύμφωνα με το Παράρτημα της Εκτελεστικής Απόφασης του Συμβουλίου όσον αφορά την έγκριση της αξιολόγησης του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Κύπρου, η Κύπρος δεσμεύθηκε να υλοποιήσει ένα σχέδιο δράσης για την αντιμετώπιση του εναπομένοντος αποθέματος κληροδοτημένων ΜΕΧ με βάση το οποίο έως τις 30 Ιουνίου 2023 θα εκπονηθεί έκθεση προόδου σχετικά με το σχέδιο δράσης, η οποία θα εγκριθεί από το Υπουργικό Συμβούλιο και στην οποία θα προσδιορίζεται η μείωση των ΜΕΧ στον τραπεζικό τομέα σε σχέση με τις ενδεικτικές τιμές αναφοράς του 6% ακαθάριστων Μη εξυπηρετούμενων δανείων και του 3% καθαρών μη εξυπηρετούμενων δανείων και θα προτείνονται μέτρα πολιτικής, κατά περίπτωση.
Η πρόταση νόμου των κομμάτων
Σκοπός της πρότασης νόμου είναι η τροποποίηση του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου, ώστε η στοχευμένη αναστολή της διαδικασίας εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων να παραταθεί μέχρι την 31η Ιανουαρίου 2023, λόγω των συνεχιζόμενων και εντεινόμενων οικονομικών και κοινωνικών επιπτώσεων που έχει επιφέρει η πανδημία COVID-19, καθώς και ο συνεχιζόμενος πόλεμος στην Ουκρανία.
Όπως είναι γνωστό, με προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση η διαδικασία εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων που αφορά στοχευμένα την κύρια κατοικία του χρεώστη με εκτιμημένη αξία η οποία δεν υπερβαίνει τις €350.000, επαγγελματική στέγη του χρεώστη με ετήσιο κύκλο εργασιών που δεν υπερβαίνει τις €750.000 και αγροτεμάχιο του χρεώστη η εκτιμημένη αξία του οποίου δεν υπερβαίνει τις €100.000 έχει ανασταλεί μέχρι την 31η Οκτωβρίου 2022
Συναφώς, δεδομένου ότι η αναστολή της διαδικασίας εκποίησης ενυπόθηκων ακινήτων λήγει την 31η Οκτωβρίου 2022 και το σχέδιο «Ενοίκιο Έναντι Δόσης» δεν αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή εντός του τρέχοντος έτους, κρίνεται αναγκαία η προώθηση της προτεινόμενης ρύθμισης, ώστε να παρασχεθεί προστασία στους δανειολήπτες.
