Του Χρίστου Κύζη
Προέδρου ΣΥΔΙΚΟΙΚ
Εν έτη 2024 συζητείται το νομοσχέδιο με τίτλο «Ο περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2023».
Σκοπός του νομοσχεδίου είναι ο καθορισμός πλαισίου ρύθμισης των κοινόκτητωv οικοδομών, το οποίο αποσκοπεί στην ομαλή λειτουργία, διαχείριση και εποπτεία τους σε διοικητικό και νομικό επίπεδο, λόγω ανάγκης που προκύπτει από την εξέλιξη της στεγαστικής πραγματικότητας στην Δημοκρατία.
Πέρασε από Δημόσια Διαβούλευση, πέρασε από τη Νομική Υπηρεσία αλλά και από διάφορους άλλους αρμόδιους φορείς.
Είναι γνωστό ότι στις κοινόκτητες οικοδομές επικρατεί αναρχία και δημιουργούνται πολλαπλά και σοβαρά προβλήματα τα οποία χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης και αυτοί που γνωρίζουν από πρώτο χέρι τα πραγματικά προβλήματα είναι ο σύνδεσμος μας.
O Σύνδεσμος Διαχειριστικών Εταιρειών Κοινόκτητων Οικοδομών Κύπρου ιδρύθηκε τον Σεπτέμβριο του 2023 και αποτελείται από εταιρείες με χρόνια εμπειρίας στο τομέα αυτό, οι οποίες έρχονται επί καθημερινής βάσεως αντιμέτωπες με τις προκλήσεις που δημιουργούνται στις πολυκατοικίες.
Ποιοι πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψιν για να λυθούν αυτά τα προβλήματα;
Αρχικά πρέπει να ερωτηθούν οι εγκλωβισμένοι ιδιοκτήτες που παγιδεύτηκαν σε ένα ετοιμόρροπο κτίριο λόγο της άρνησης κάποιων να εφαρμόσουν την υφιστάμενη νομοθεσία, και την απόφαση μερικών να ζουν εις βάρος άλλων επιλέγοντας να μην συμμετέχουν στα κοινά έξοδα μιας πολυκατοικίας, κάτι το οποίο είτε επιβαρύνει τους υπόλοιπους είτε μπλοκάρει την εκτέλεση απαραίτητων εργασιών.
Ακολούθως, θα πρέπει να ερωτηθούν οι επαγγελματίες του χώρου αυτού! Οι εταιρείες διαχείρισης κοινόκτητων οικοδομών!
Μας ενδιαφέρει λοιπόν η ορθή και άμεση εφαρμογή ενός σωστού και χωρίς προβλήματα νομοσχεδίου.
Ο Σύνδεσμος μας, ζητά εδώ και μήνες συνάντηση με το Κτηματολόγιο και την Ένωση Δήμων Κύπρου για να συζητήσουμε τα υπάρχοντα προβλήματα, να προτείνουμε λύσεις και να θέσουμε τις θέσεις μας αναφορικά με το νέο νομοσχέδιο.
Δυστυχώς μας αποφεύγουν επιδεικτικά.
Τι πρέπει να γίνει άραγε;
Να θρηνήσουμε θύματα; δυστυχώς μόνο έτσι θα θορυβηθούμε.
Η άρνηση του Κτηματολογίου να εφαρμόσει την υφιστάμενη νομοθεσία του 1993 μας έφερε στα σημερινά αποτελέσματα. Θα αναλάβει άραγε τις ευθύνες του το Κτηματολόγιο σε περίπτωση που υπάρξουν θύματα από οποιοδήποτε ατύχημα που ίσως συμβεί σε κοινόκτητες οικοδομές;
Η Ένωση Δήμων Κύπρου είναι η κύρια οργάνωση Τοπικών Αρχών της Κύπρου όπου υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να αναλάβει την ευθύνη των κοινόκτητων οικοδομών. Αναρωτιόμαστε λοιπόν είστε έτοιμοι να παρέχετε τις υπηρεσίες σας χωρίς προβλήματα, με καταρτισμένο και πλήρως ενημερωμένο προσωπικό;
Εμείς ως Σύνδεσμος δηλώνουμε το παρόν και έτοιμοι να παλέψουμε για τα δικαιώματα των συνανθρώπων μας που ζουν σε κοινόκτητες οικοδομές και ταλαιπωρούνται, μη έχοντας ένα νομοθετικό σύστημα που να τους δικαιώνει και να τους δίνει το αίσθημα της ασφάλειας, το οποίο είναι βασικό ανθρώπινο δικαίωμα και τους στερείτε, αφού οι αρμόδιοι φορείς κάνουν τα στραβά μάτια τόσα χρόνια, σε ένα πρόβλημα που απασχολεί τους περισσότερους από εμάς.
Όσο πιο γρήγορα το κατανοήσουμε, τόσο πιο γρήγορα θα λυθεί το πρόβλημα.
Πρέπει λοιπόν όλοι οι αρμόδιοι φορείς να μας ακούσουν και να βρούμε μαζί τις λύσεις.
Φτάνει με την απροθυμία.
Φτάνει πια το χειροκρότημα σε παρανομίες που έχουν να κάνουν με τη ζωή των συνανθρώπων μας.
Φτάνει πια να αποποιούμαστε των ευθυνών μας όπως συνήθως γίνετε σε αυτή τη χώρα.
