Στα ύψη έχουν μείνει κολλημένες οι τιμές των ενοικίων σε όλη την Κύπρο και ειδικότερα στην Λεμεσό. Μιλώντας στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση ο Πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών Μαρίνος Κυναιγείρου το επιβεβαίωσε λέγοντας όμως ότι τουλάχιστον για την φετινή χρονιά δεν υπάρχει αυξητική τάση στα ενοίκια εξαιτίας του τουριστικού ρεύματος που μείωσε την ζήτηση για ημερήσια ενοικίαση.
Τα ενοίκια των διαμερισμάτων
Σχολιάζοντας ο κ. Κυναιγείρου είπε ότι στην Λευκωσία επειδή η προσφορά είναι σχεδόν μηδαμινή και η ζήτηση μεγάλη διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται για €500-600, ενώ στην Λεμεσό €800-€900, στην Λάρνακα από €400 μέχρι €500 και στην Πάφο που είναι η πιο φτηνή €350-€450.
"Βλέπουμε ότι είναι τεράστια η διαφορά στην Λεμεσό. Η Λεμεσός αντιλαμβάνεστε όταν μιλούμε για τις αξίες της αγοράς αλλά και του ενοικίου είναι σε αρκετά ψηλά επίπεδα."
Όσον αφορά την ενοικίαση διαμερίσματος δυο υπνοδωματίων, στην Λευκωσία οι τιμές κυμένονται από €700 μέχρι €800, στην Λεμεσό από €1300 μέχρι και €1400, στην Λάρνακα από €500 μέχρι και €600 ενώ στην επαρχία της Πάφου κάποιος μπορεί να νοικιάσει δυάρι με €500-€600 τον μήνα.
"Δεν υπάρχει προσφορά. Είναι μηδαμινή η προσφορά. Αν δούμε και τις τιμές που είναι πολύ ψηλές στην Λεμεσό, αν και είναι τόσο ψηλές η προσφορά είναι ελάχιστη."
Στην περίπτωση των διαμερισμάτων με τρία υπνοδωμάτια, για να ενοικιάσει κάποιος στην πρωτεύουσα θα πρέπει να πληρώσει €900-€1000, στην Λεμεσό €1700-€1800, ενώ στην Λάρνακα και την Πάφο θα πρέπει κάποιος να πληρώνει €700-€800 για ένα τριάρι διαμέρισμα.
Σύμφωνα με τον κ. Κυναιγείρου το φαινόμενο με τα ψηλά ενοίκια θα συνεχίσει να υπάρχει απλά υπάρχει μια στασιμότητα στην άνοδο.
"Για το 2022 δεν θα υπάρχει αρκετή άνοδος όσον αφορά τις τιμές των ενοικίων. Πάντοτε εξαρτάται από αρκετά συμβάντα που μπορεί να προκύψουν."
Η καλοκαιρινή περίοδος δεν απορρόφησε τόσο τουρισμό άρα οι τιμές θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα σημείωσε, τονίζοντας παράλληλα ότι βρισκόμαστε προ των πυλών της φοιτητικής αναζήτησης για διαμερίσματα.
"Θα δούμε αρκετές περιπτώσεις που θα δυσκολευτούν να βρουν διαμερίσματα προς ενοικίαση."
Ο κ. Κυναιγείρου κάλεσε τους εν δυνάμει φοιτητές που θα ενοικιάσουν να αποτίνονται στους εγγεγραμμένους κτηματομεσίτες για βοήθεια για να αποφύγουν τυχών εκμεταλλεύσεις ή καταχρήσεις.
Απόκτηση κατοικίας
Το φαινόμενο όπου αγοραστές επιλέγουν πιο παλιές κατοικίες που είναι και φθηνότερες υπάρχει τόνισε ο κ. Κυναιγείρου.
"Βλέπουμε περιπτώσεις οι οποίες ενδιαφερόμενος αγοραστής ψάχνοντας να βρει ακίνητο για αγορά, σε μικρό χρονικό διάστημα υπάρχει μια τεράστια αλλαγή της τάξης του 30%, άρα αυτό προβληματίζει τον ενδιαφερόμενο αγοραστή, δηλαδή η απότομη άνοδος της τιμής των καινούριων κατοικιών και ναι αυτή την στιγμή βλέπουμε το μεγαλύτερο ποσοστό να αποτίνεται στα μεταχειρισμένα ακίνητα που είναι καλύτερες τιμές."
Σύμφωνα με τον κ. Κυναιγείρου η αύξηση των επιτοκίων προβληματίζει τον κάθε ενδιαφερόμενο αγοραστή.
