Μετά από διαβούλευση και με το ΕΤΕΚ και τη συμπερίληψη ασφαλιστικών δικλίδων για να αποτραπεί η εκμετάλλευση και η κατάχρηση του μειωμένου ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας, το Υπουργείο Οικονομικών ετοίμασε αναθεωρημένο νομοσχέδιο το οποίο συζητήθηκε σήμερα στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών.
Μιλώντας στην εκπομπή Alpha Ενημέρωση ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ Κωνσταντίνος Κωνσταντή είπε ότι έχουν αναλυθεί μέχρι και 12,000 αιτήσεις για πρώτη κατοικία έτσι ώστε να εξαχθούν σωστά συμπεράσματα και να καταγραφούν οι τάσεις αλλά και τα εμβαδά τα οποία ο μέσος όρος των οικογενειών επιλέγει. Από τις 12,000 αιτήσεις οι 7,000 αφορούσαν ανέγερση κατοικίας ενώ οι 5,000 αφορούσαν διαμερίσματα.
Σύμφωνα με τον ίδιο, στην σημερινή συνεδρία της επιτροπής, αναδείχτηκαν τρία συμπεράσματα. Το ένα αφορά την επέκταση της μεταβατικής περιόδου έτσι ώστε να μην μείνει εκτεθειμένος κόσμος που έκαναν ήδη τον προγραμματισμό τους, το δεύτερο αφορά ο επανεξετασμός εκ μέρους του ΥΠΟΙΚ και του επιμελητηρίου του εμβαδού των διαμερισμάτων. Το τρίτο είναι το κατά πόσον θα πρέπει να εξεταστούν καλύτερα οι πραγματικές αξίες οι οποίες έχουν τοποθετηθεί και δεν ανταποκρίνονται στις σημερινές συνθήκες με τις άτακτες, απρόσμενες αυξήσεις που παρατηρούνται στην οικοδομική βιομηχανία.
"Τα ποσά που έχουν πει είναι αποτέλεσμα στατιστικών για αγοραπωλησίες μέχρι το 2021. Τους τελευταίους μήνες έχουν αλλάξει τρομακτικά και θα πρέπει να αναθεωρηθούν προς τα πάνω."
Με τα όσα άκουσε σήμερα στην επιτροπή κατέληξε ο κ. Κωνσταντή πιστεύει ότι η πρόταση μπορεί να αναθεωρηθεί και να γίνει καλύτερη για να μπορεί να δίνει το δικαίωμα και σε μια οικογένεια η οποία επιθυμεί να αγοράσει ένα διαμέρισμα των 140 τ.μ. να μπορεί να το αγοράσει με τις σημερινές τιμές.
Παρών στην επιτροπή ήταν και ο κ. Γιώργος Μουσκίδης, Πρόεδρος του Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων. Σύμφωνα με τον ίδιο η ΕΕ έχει ήδη ξεκινήσει νομική διαδικασία εναντίων της Κύπρου κάτι που σημαίνει ότι η Βουλή πρέπει άμεσα να λάβει απόφαση το συντομότερο.
Η μη λήψη απόφασης θα μας στοιχήσει επισήμανε ο κ. Μουσκίδης.
"Η ΕΕ δεν μας είπε ξεχωρίστε τις κατοικίες από τα διαμερίσματα. Έτσι και αλλιώς στο παρελθόν ήταν πολύ αποδεκτό από την ΕΕ. Μιλούσαμε για 200 και ήταν το ίδιο. Τώρα εμείς στην προσπάθεια να αυξήσουμε τα μέτρα των σπιτιών έπρεπε να μειώσουμε τα μέτρα των διαμερισμάτων ούτως ώστε να βγαίνει ο μέσος όρος."
Απαντώντας στην τοποθέτηση Μουσκίδη, ο Πρόεδρος του ΕΤΕΚ επεσήμανε ότι η ΕΕ είπε ότι ο μέσος όρος οικιστικών μονάδων στην Κύπρο είναι 141 τμ.
Κωνσταντίνος Κωνσταντή, Πρόεδρος ΕΤΕΚ
"Άρα μόνο όσοι κτίζουν 141τμ θα εξαιρούνται και θα επωφελούνται μειωμένο ΦΠΑ. Εμείς είπαμε είναι άδικο, η παράδοση στην Κύπρο και πολλές οικογένειες επιδιώκουν λόγο του ότι έχουν ένα οικόπεδο να ανεγείρουν την δική τους κατοικία."
Καταλήγοντας ο κ. Κωνσταντή σημείωσε ότι πρόθεση είναι να μην στερηθεί κανείς από το όνειρο να αναπτύξει την κατοικία του.
Στα σπίτια μπορεί να βγάζει νόημα ο μέσος όρος σημείωσε από την πλευρά του ο κ. Γιώργος Μουσκίδης αφού τα σπίτια είναι 3 δωμάτια ενώ στα διαμερίσματα δεν ισχύει κάτι τέτοιο.
"Δεν βγάζει καθόλου νόημα. Είναι διαφορετικά πράγματα και συγκρίνεις μήλα με πορτοκάλια. Πρέπει να συγκρίνουμε μήλα με μήλα. Δηλαδή ένα στούντιο, πρέπει να βρεις το στούν για να έχουμε μειωμένο συντελεστή."
Το μονάρι, το δυάρι, το τριάρι αλλά ακόμα και το τεσσάρι τόνισε ο κ. Μουσκίδης δεν μπορούν να έχουν μέσο όρο 90τμ.
