Περισσότερα από επτά χιλιάδες ακίνητα η αξία των οποίων ξεπερνά το €1,5 δισ. βρίσκονται αυτή την ώρα διαθέσιμα στην αγορά από τις τράπεζες και τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων, σύμφωνα με σχετική ανάλυση της Ask Wire. Η fintech εταιρεία ανάλυσης δεδομένων ακινήτων αξιοποίησε, για το σκοπό αυτό, το εξειδικευμένο εργαλείο Real Estate Dynamics (RED). Η ανάλυσή της καλύπτει τον αριθμό, τις αξίες, τον τύπο και την χρονική περίοδο που διατίθενται προς πώληση τα ακίνητα αυτά ανά επαρχία.
Όπως διαφαίνεται από τα στοιχεία, διατίθενται προς πώληση 7.101 ακίνητα συνολικής αξίας €1,6 δισ., περίπου. Τα περισσότερα ακίνητα (42%) συνολικής αξίας €836 εκατ. είναι διαθέσιμα προς πώληση για περίοδο πέραν των δύο χρόνων, ενώ 1.498 ακίνητα αξίας €250 εκατ. διατίθενται προς πώληση για περίοδο 12-24 μηνών. Ένδειξη ότι για ένα μεγάλο αριθμό ακινήτων, η ρευστότητα στην αγορά είναι περιορισμένη.
Περίοδος στην αγορά προς πώληση (αριθμός ακινήτων ανά επαρχία)
|
| Λευκωσία | Λεμεσός | Λάρνακα | Πάφος | Αμμόχωστος | Σύνολο |
| 0-6 μήνες | 429 | 213 | 311 | 289 | 119 | 1361 |
| 6-12 μήνες | 318 | 290 | 127 | 410 | 87 | 1232 |
| 12-24 μήνες | 547 | 387 | 180 | 323 | 61 | 1498 |
| 24+ μήνες | 1138 | 541 | 577 | 634 | 120 | 3010 |
| Σύνολο | 2432 | 1431 | 1195 | 1656 | 387 | 7101 |
Περίοδος στην αγορά προς πώληση (διαφημιζόμενη τιμή ακινήτων ανά επαρχία)
|
| Λευκωσία | Λεμεσός | Λάρνακα | Πάφος | Αμμόχωστος | Σύνολο |
| 0-6 μήνες | €85 | €33 εκ | €44 εκ | €56 εκ | €16 εκ | €234 εκ |
| 6-12 μήνες | €129 εκ | €24 εκ | €17 εκ | €60 εκ | €18 εκ | €248 εκ |
| 12-24 μήνες | €125 εκ | €51 εκ | €28 εκ | €41 εκ | €5 εκ | €250 εκ |
| 24+ μήνες | €455 εκ | €111 εκ | €127 εκ | €116 εκ | €27 εκ | €836 εκ |
| Σύνολο | €794 εκ | €219 εκ | €216 εκ | €274 εκ | €66 εκ | €1,569 εκ |
Η συντριπτική πλειοψηφία των ακινήτων προς πώληση (72%) από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης δανείων είναι χωράφια και η συνολική τους αξία ανέρχεται στα €786 εκατ. ή 50% της συνολικής αξίας των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων παγκύπρια. Τα οικόπεδα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη κατηγορία ακινήτων προς πώληση, καθώς αντιστοιχούν στο 14% του συνόλου και η αξία τους υπολογίζεται στα €297 εκατ.
Τύπος ακινήτων στην αγορά προς πώληση (αριθμός ακινήτων ανά επαρχία)
|
| Λευκωσία | Λεμεσός | Λάρνακα | Πάφος | Αμμόχωστος | Σύνολο |
| Χωράφι | 1603 | 1119 | 870 | 1271 | 275 | 5138 |
| Οικόπεδο | 433 | 221 | 177 | 131 | 46 | 1008 |
| Διαμέρισμα | 68 | 9 | 45 | 68 | 26 |
216 |
| Σπίτι | 114 | 44 | 49 | 118 | 19 | 344 |
| Αποθήκη | 66 | 8 | 18 | 9 | 2 | 103 |
| Κατάστημα | 70 | 12 | 16 | 31 | 8 | 137 |
| Γραφείο | 37 | 5 | 3 | 5 | 0 | 50 |
| Άλλο | 41 | 13 | 17 | 23 | 11 | 105 |
| Σύνολο | 2432 | 1431 | 1195 | 1656 | 387 | 7101 |
Αξία ακινήτων στην αγορά προς πώληση (διαφημιζόμενη τιμή ακινήτων ανά επαρχία)
|
| Λευκωσία | Λεμεσός | Λάρνακα | Πάφος | Αμμόχωστος | Σύνολο |
| Χωράφι | €289 εκ | €143 εκ | €137 εκ | €170 εκ | €48 εκ | €786 εκ |
| Οικόπεδο | €217 εκ | €30 εκ | €25 εκ | €21 εκ | €4 εκ | €297 εκ |
| Διαμέρισμα | €14 εκ | €1 εκ | €4 εκ | €6 εκ | €2 εκ | €27 εκ |
| Σπίτι | €44 εκ | €18 εκ | €14 εκ | €42 εκ | €4 εκ | €121 εκ |
| Αποθήκη | €116 εκ | €10 εκ | €21 εκ | €5 εκ | €1 εκ | €153 εκ |
| Κατάστημα | €53 εκ | €7 εκ | €7 εκ | €17 εκ | €2 εκ | €85 εκ |
| Γραφείο | €23 εκ | €3 εκ | €1 εκ | €0 εκ | €0 εκ | €28 εκ |
| Άλλο | €39 εκ | €6 εκ | €7 εκ | €13 εκ | €6 εκ | €72 εκ |
| Σύνολο | €794 εκ | €219 εκ | €216 εκ | €274 εκ | €66 εκ | €1,569 εκ |
Πρωτιά για τη Λευκωσία
Η Λευκωσία συγκεντρώνει τον μεγαλύτερο όγκο των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων με 2.432 ακίνητα, που αντιστοιχούν στο 34% του συνόλου. Η αξία τους ανέρχεται στα €794 εκατ. και υπερβαίνει το 50% της συνολικής αξίας των ακινήτων, που διατίθενται προς πώληση παγκύπρια. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η επαρχία Πάφου, όπου τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης πωλούν 1.656 ακίνητα αξίας €274 εκατ. Ακολουθούν η Λεμεσός με 1.431 ακίνητα αξίας €219 εκατ. και η Λάρνακα με 1.195 ακίνητα αξίας €216 εκατ. Στην επαρχία Αμμοχώστου πωλούνται 387 ακίνητα αξίας €66 εκατ.
Όπως αναφέρει ο Παύλος Λοΐζου, CEO της Ask Wire: «Στόχος και σκοπός μας είναι να κάνουμε πιο εύκολη τη ζωή όλων όσων ασχολούνται με τον τομέα των ακινήτων και της ανάπτυξης γης, καθώς με τα εργαλεία τα οποία αναπτύσσουμε, τους παρέχουμε τη δυνατότητα να λαμβάνουν τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με ευκαιρίες πωλήσεων, επενδύσεων και ανάπτυξης».
Το RED είναι ένα συνδρομητικό εργαλείο το οποίο αξιοποιεί την τεχνολογία για να συλλέγει, να επεξεργάζεται και να χαρτογραφεί μεμονωμένες συναλλαγές και καταχωρίσεις ακινήτων, καθιστώντας τα άμεσα διαθέσιμα σε επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, επενδυτές, μεσίτες και εκτιμητές. Με περισσότερες από 22.000 καταχωρίσεις και 140.000 συναλλαγές παρέχει μια ολοκληρωμένη, αξιόπιστη και ανεξάρτητη εικόνα της κατάστασης της αγοράς σε ολόκληρη την Κύπρο. Το RED είναι συμβατό με όλες τις κινητές συσκευές.
Μπορείτε να βρείτε το RED στο www.ask-wire.com
