Γράφει ο Παναγιώτης Χατζηαποστόλου
p.hadjiapostolou@alphacyprus.com.cy
Με νομική διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη, το Τμήμα Δασών, επιδιώκει την ανάκτηση, της κρατικής γης η οποία είχε εκμισθωθεί από τους Άγγλους σε ιδιώτες εντός του δασικού πάρκου Τροόδους.
Η γη είχε εκμισθωθεί σε ιδιώτες με μακροπρόθεσμη ενοικίαση περίπου 94 χρόνια, με τη σύμβαση να προβλέπει ενοίκιο προς το κράτος €3 με €5 το χρόνο. Η εν λόγω κρατική περιουσία χρησιμοποιείται από ιδιώτες για επαγγελματική χρήση ως ξενοδοχεία, περίπτερα και εστιατόρια. Το θέμα συζητήθηκε για πρώτη φορά το 2012 στην Επιτροπή Ελέγχου της Βουλής και ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες από το Τμήμα Δασών έτσι ώστε ένας αριθμός της εν λόγω περιουσίας να περάσει στα χέρια του κράτους. Μάλιστα για κάποιες από τις περιπτώσεις το κράτος φαίνεται πως είναι πολύ κοντά για να τις ανακτήσει ενώ για κάποιες άλλες αναμένεται καθοδήγηση από τη Νομική Υπηρεσία.
Τέσσερεις αγωγές στο δικαστήριο
Όπως αρμοδίως έχουμε πληροφορηθεί, σήμερα υπάρχουν καταχωρημένες στο δικαστήριο τέσσερεις αγωγές του κράτους εναντίον των κατόχων συμβάσεων.
Ουσιαστικά για τις εν λόγω περιουσίες το κράτος δεν έχει ανανεώσει τις συμβάσεις του με τους κατόχους. Πρόκειται για κατοικίες οι οποίες ήταν εκμισθωμένες σε πολίτες για τρεις περιόδους των 33 ετών η κάθε μια.
Διαφωνία στο ενοίκιο
Στο δικαστήριο υπάρχει σε εξέλιξη διαδικασία και για το ύψος του που καταβάλλεται προς το κράτος και το οποίο αφορά κτήριο το οποίο χρησιμοποιείται ως ξενοδοχείο. Πρόκειται για το ένα εκ των δυο ξενοδοχείων τα οποία επίσης έχουν ανεγερθεί σε κρατική περιουσία.
Η εν λόγω υπόθεση οδηγήθηκε στο δικαστήριο με σκοπό την επίλυση της διαφωνίας που υπάρχει στο μίσθωμα. Επί της ουσίας το κράτος επιθυμεί την αύξηση του ενοικίου που καταβάλει ο ιδιοκτήτης προς το κράτος. Το ετήσιο ενοίκιο του εν λόγω ξενοδοχείου φτάνει τις €36.600 χιλιάδες. Αξίζει να σημειωθεί πως για τη δεύτερη υπόθεση έχει επέλθει συμφωνία μεταξύ του κράτους και του ιδιοκτήτη για αύξηση του ενοικίου.
Σε αναμονή άλλες εφτά υποθέσεις
Πέραν των υποθέσεων που βρίσκονται ήδη ενώπιον της δικαιοσύνης, αυτή την περίοδο υπάρχει σε εξέλιξη αλληλογραφία μεταξύ του Τμήματος Δασών και του Γενικού Εισαγγελέα για άλλες εφτά υποθέσεις. Για τις περιπτώσεις αυτές, το Τμήμα Δασών ζητά νομική συμβουλή για τον τρόπο χειρισμού τους. Δυο από τις εφτά, αφορούν κατοικίες και σκοπός του Τμήματος Δασών είναι συνομολόγηση συμπληρωματικών συμβάσεων έτσι ώστε οι κάτοχοι να πληρώνουν αγοραίο ενοίκιο. Οι δύο συμβάσεις είχαν υπογραφεί για μια περίοδο διάρκειας 94 ετών και όχι για τρεις διαδοχικές περιόδους των 33 ετών όπως οι προαναφερθείσες οι οποίες οδηγήθηκαν στα δικαστήρια. Για να επιτευχθεί η αύξηση, απαιτείται και η συναίνεση από τους ιδιοκτήτες και για το λόγο αυτό το Τμήμα Δασών ζήτησε νομική συμβουλή αλλά και νομοτεχνικό έλεγχο των συμβάσεων από τη Γενική Εισαγγελία. Οι άλλες πέντε υποθέσεις, αφορούν παράνομη κατοχή και χρήση. Για τις περιπτώσεις αυτές, το Τμήμα Δασών ζήτησε από τη Νομική Υπηρεσία καθοδήγησης για καταχώρηση υποθέσεων ενώπιον δικαστηρίου.
