Αυξημένη αναμένεται να είναι η ζήτηση σε ακίνητα στις περιοχές των ανώτερων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων της Κύπρου το επόμενο διάστημα, καθώς την ερχόμενη εβδομάδα θα ανακοινωθούν τα αποτελέσματα των Παγκύπριων Εξετάσεων και η κατανομή θέσεων στα διάφορα τμήματα του Πανεπιστημίου Κύπρου και του ΤΕΠΑΚ.
Οι φοιτητές, αλλά και οι γονείς που θα βγουν στο «κυνήγι» για ενοικίαση διαμερίσματος, θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για τις αυξημένες τιμές που θα συναντήσουν. Παρόλο που, σύμφωνα με τον Πρόεδρο του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνο Κυναιγείρου, οι τιμές δεν έχουν επηρεαστεί από τις αυξήσεις στην ενέργεια και σε βασικά καταναλωτικά αγαθά, η μειωμένη προσφορά από τη μία και η αυξημένη ζήτηση από την άλλη, φαίνεται να «σπρώχνουν» τις τιμές προς τα πάνω. Το φαινόμενο αυτό είναι εντονότερο στα παράλια και γύρω από περιοχές που έχουν καθιερωθεί ως Πανεπιστημιουπόλεις.
Όπως υπέδειξε ο κ. Κυναιγείρου, αυτό που συγκρατεί τις τιμές, αποτρέποντας την περαιτέρω αύξηση των ενοικίων, είναι η χαμηλή τουριστική κίνηση, που αναγκάζει τους ιδιοκτήτες να προτιμούν μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις, έναντι των βραχυπρόθεσμων (π.χ. Airbnb).
«Οι ιδιοκτήτες αποφάσισαν να ενδιαφερθούν για τη χρονιαία ενοικίαση κι όχι για την ημερήσια. Συνεπώς, υπάρχει επιπρόσθετη προσφορά στον χώρο της ενοικίασης, με αποτέλεσμα να συγκρατούνται οι τιμές σε σταθερά επίπεδα. Παρόλο που γενικότερα είναι σε υψηλά επίπεδα, δεν αυξάνονται με γοργούς ρυθμούς»
Ο μέσος όρος τιμών ενοικίων σε κάθε πόλη
Τα σκήπτρα στις τιμές των ενοικίων κρατά η Λεμεσός, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία, τη Λάρνακα και την Πάφο. Συγκεκριμένα, η μέση τιμή ενοικίων ανά επαρχία, έχει ως εξής:
Λεμεσός
- Μονάρι: €800-900
- Δυάρι: €1300
Λευκωσία
- Μονάρι: €500-600
- Δυάρι: €800
Λάρνακα και Πάφος
- Μονάρι: €400-500
- Δυάρι: €500-600
Συμβουλές προς τους φοιτητές
Την ίδια ώρα, οι φοιτητές καλούνται να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και να συνεργάζονται μόνο με εγγεγραμμένους αδειούχους κτηματομεσίτες. Σύμφωνα με τον κ. Κυναιγείρου, έχουν γίνει καταγγελίες στο Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών για επιτήδειους που εκμεταλλεύονται φοιτητές που αναζητούν διαμέρισμα.
Επίσης, για την εξεύρεση φθηνότερων ακινήτων, οι φοιτητές προτρέπονται να ψάξουν σε περιοχές που δεν είναι δίπλα από τα Πανεπιστήμια. Συγχρόνως, θα πρέπει να μελετήσουν την επιλογή να μοιραστούν το ακίνητο με κάποιον συμφοιτητή τους.
Ερωτηθείς σχετικά, τόνισε ότι οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας (νερό, ρεύμα, κ.λπ.), θα πρέπει ιδανικά να μεταβιβάζονται στο όνομα του ενοικιαστή, προκειμένου ο κάθε φοιτητής να είναι σε θέση να ελέγχει τι πληρώνει.
ΠΟΦΕΝ: Χαμηλή προς το παρόν η ζήτηση
Το AlphaNews.Live επικοινώνησε και με τον Πρόεδρο της Παγκύπριας Ομοσπονδίας Φοιτητικών Ενώσεων, Γιώργο Πογιατζή, ο οποίος υπέδειξε ότι η ζήτηση εκ μέρους των εν δυνάμει φοιτητών είναι, προς το παρόν, χαμηλη, διότι δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί τα αποτελέσματα των Παγκύπριων Εξετάσεων για εισαγωγή στα ΑΑΕΙ της Κύπρου.
Όπως ανέφερε σχετικά, κατοικία αναζητούν κυρίως τα αγόρια που υπηρετούν στην Εθνική Φρουρά, αφού λόγω του ότι η στρατιωτική τους θητεία προηγείται των σπουδών τους, γνωρίζουν από πέρυσι κατά πόσο έχουν εξασφαλίσει θέση.
Κάλεσε, την ίδια ώρα, τους φοιτητές να αρχίσουν την αναζήτηση μόλις ανακοινωθούν τα αποτελέσματα, καθώς τότε τα διαθέσιμα διαμερίσματα προς ενοικίαση θα είναι περισσότερα και οι τιμές πιο προσιτές.
Τι συμβουλεύει η ΠΟΦΕΝ;
Ο κ. Πογιατζής συμβούλευσε τους φοιτητές να μη ψάξουν για διαμερίσματα μόνο δίπλα από τα Πανεπιστήμια, διότι οι τιμές των ενοικίων στις περιοχές γύρω από τις Πανεπιστημιουπόλεις είναι πιο ψηλές.
«Υπάρχουν χώροι πιο μακριά από το Πανεπιστήμιο, που μπορούν οι φοιτητές σε 5-10 λεπτά να φτάσουν στην Πανεπιστημιούπολη για να παρακολουθήσουν το μάθημά τους. Υπάρχει συγκοινωνία, ίσως όμως να μην είναι τόσο διαδεδομένη ή τα δρομολόγια να μην είναι τόσο συχνά, ώστε να εξυπηρετούνται οι φοιτητές»
