Επενδυτικές ευκαιρίες στα ακίνητα εν μέσω της πανδημίας

Της Μαίρης Ζάντου - Head, Portfolio Operations Delfi Partners & Company

Ανέκαθεν ο τομέας των ακινήτων αποτελούσε μία από τις καλύτερες και πλέον αποδοτικές επενδυτικές επιλογές. Ακόμα και σε περιόδους οικονομικής ύφεσης ο τομέας των ακινήτων δεικνύει ανοδική και σταδιακή ανάκαμψη. Ειδικότερα στην περίπτωση της Κύπρου, αυτό αποδείχθηκε περίτρανα κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης του 2013, αφού ο τομέας ανέκαμψε γρήγορα συμβάλοντας στην οικομομική ευρωστία της χώρας. Ακόμα και σήμερα, εν καιρώ πανδημίας του κορωνοϊού και των επιπτώσεων αυτού σε όλο το φάσμα της οικονομίας, η επένδυση στα ακίνητα εξακολουθεί να θεωρείται μία από τις καλύτερες επενδυτικές επιλογές. Άλλωστε, αποτελεί την ιδανική εναλλακτική επιλογή σε μία περίοδο πολύ χαμηλών καταθετικών επιτοκίων αλλά και αβεβαιότητας στις διεθνείς αγορές.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, ο δείκτης τιμών κατοικιών για το δεύτερο τρίμηνο του 2020, υπολογίζεται στις 109,48 μονάδες. Συγκριτικά με το πρώτο τρίμηνο

του 2020 ο δείκτης αυξήθηκε κατά 0,3% και σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 μειώθηκε κατά 2,9%. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές είχαν αυξηθεί κατά 1,1% σε ετήσια βάση. Διαφαίνεται δηλαδή, ότι κατά την προ κορωνοϊού περίοδο οι τιμές των ακινήτων ακολουθούσαν ανοδική πορεία ενώ ακόμα και κατά τη διάρκεια της περιόδου του σχεδόν καθολικού lockdown οι αντοχές του κλάδου ήταν ισχυρές. Ετήσια αύξηση της τάξεως του 1,8% είχε καταγράψει κατά το πρώτο τρίμηνο και ο δείκτης τιμών ακινήτων της Κεντρική Τράπεζας.

Κατόπιν της άρσης των αυστηρών περιοριστικών μέτρων μετά το πέρας του Μαΐου, τόσο τα στοιχεία του Κτηματολογίου όσο και τα δεδομένα που αναλύει η Delfi Partners & Company καταδεικνύουν σταδιακή αυξητική πορεία των πωλήσεων ακίνητης ιδιοκτησίας.

Ωστόσο, οι επενδύσεις στον κλάδο των ακινήτων χρίζει λεπτής μεταχείρισης. Υπάρχουν ποικίλοι παράγοντες που καθίσταται απαραίτητο να αξιολογηθούν έως την τελική απόφαση προς μια επικερδή επένδυση. Η τοποθεσία, το είδος του ακινήτου, τα συγκριτικά στοιχεία της περιοχής βασιζόμενα σε ορθές εκτιμήσεις, και σαφώς η τελική απόδοση, αποτελούν τους κυριότερους παράγοντες προς αξιολόγηση. Στην Κύπρο, αρκετά επικερδείς επενδυτικές ευκαιρίες τόσο για οικιστικές όσο και για εμπορικές αναπτύξεις, μπορούν να εντοπιστούν σε περιοχές στις οποίες εδρεύουν πανεπιστημιακά ιδρύματα και όχι μόνο. Για τα μεν οικιστικά, η ζήτηση για ενοικίαση είναι δεδομένη ωστόσο, και για εμπορικά ακίνητα υπάρχει ενδιαφέρον, αφού σε πανεπιστημιουπόλεις δημιουργούνται μικρές κοινωνίες με τις δικές τους ανάγκες. Ενδεικτικά παραδείγματα είναι οι περιοχές Έγκωμης, Αγλαντζιάς και Παλλουριώτισσας στην επαρχία Λευκωσίας.

Παρόλο που αυτήν την περίοδο λόγω της πανδημίας εφαρμόζεται σε μεγάλο βαθμό η εξ αποστάσεως και η διαδικτυακή εκπαίδευση,

εντούτοις, εκτιμούμε ότι δεν θα μπορέσει να αντικαταστήσει καθολικά τον καθιερωμένο τρόπο εκπαίδευσης και την ανάγκη ενοικίασης και διαμονής στην εκάστοτε πανεπιστημιούπολη.

Πέραν των επενδύσεων σε οικιστικά έργα, ιδιαίτερο ενδιαφέρον προκύπτει για επενδυτικές ευκαιρίες σε τουριστικά και εμπορικά ακίνητα. Άλλωστε, σε ένα νησί του οποίου η οικονομία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τουριστικό τομέα, είναι αναμενόμενο πως μετά από μία κρίση θα προκύψουν επενδυτικές ευκαιρίες οι οποίες θα απευθύνονται κυρίως σε μεγάλα funds του εξωτερικού.

Επιπρόσθετα, σε μια προσπάθεια προσέλκυσης ξένων εταιρειών και εγκατάστασης τους στο νησί, δημιουργούνται αντίστοιχες ανάγκες ανέγερσης οικιστικών και εμπορικών έργων τα οποία θα στεγάσουν τα στελέχη και τους εργαζόμενους των εν λόγω εταιρειών.

Φέροντας μια διαφορετική κουλτούρα την οποία σαφώς και επιθυμούμαι να υιοθετήσουμε, οι ξένοι εργαζόμενοι των ομίλων αλλά και των τοπικών επιχειρήσεων, προτιμούν τη διαμονή πλησίον της μόνιμης εργασίας τους, ώστε η μετακίνηση τους να είναι εφικτή με λιγότερα ή και χωρίς μηχανοκίνητα μέσα. Αναπτύξεις του συγκεκριμένου είδους ταιριάζουν ιδιαίτερα στο προφίλ της Λεμεσού, την οποία επιλέγουν οι περισσότερες ξένες εταιρείες για εγκατάσταση και ανάπτυξη. Ιδανικά, οι συγκεκριμένες αναπτύξεις θα πρέπει να είναι προσιτές για το ευρύ κοινό, ώστε η εύρεση αγοραστή ή ενοικιαστή να είναι ευκολότερη και να μην περιορίζεται λόγω της αξίας πώλησης ή ενοικίασης των ακινήτων.

Σε γενικότερο βαθμό η Κύπρος, αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή στον τομέα της ακίνητης ιδιοκτησίας

αποδεικνύοντας περίτρανα τις αντοχές της ακόμη και στις πιο δύσκολες για την κοινωνία συνθήκες.

Ο κλάδος των ακινήτων αποτελεί και θα συνεχίσει να αποτελεί ένα από τους ισχυρότερους πυλώνες της οικονομίας, νοουμένου ότι οι χειρισμοί σε όλα τα επίπεδα είναι θα είναι ορμώμενοι από ειδικούς και απόλυτα καταρτισμένους επαγγελματίες συμβούλους του κλάδου.

Επόμενο άρθρο

Νέα μέτρα στήριξης επιχειρήσεων, εργαζομένων και ανέργων (ΒΙΝΤΕΟ)

60,000 εργαζόμενοι πρόκειται να επωφελθούν με μέγιστο επίδομα τα €1,214 ευρώ
05/11/2020 - 20:52

ΣχετικέςΕιδήσεις

Κρέας "σε αναμονή", η φιλανθρωπική δράση που συγκινεί (ΒΙΝΤΕΟ)

Η πράξη κρεαταγοράς στη Λεμεσό που έγινε viral
18/01/2021 - 21:59

Σε δύσκολο γρίφο εξελίσσεται η κατάσταση της πανδημίας στην Κύπρο (ΒΙΝΤΕΟ)

Κάτω τα κρούσματα, στα ύψη οι νοσηλείες ασθενών
18/01/2021 - 20:42

Μητέρες καταγγέλουν ότι προσβλήθηκαν από κορωνοϊό στο μαιευτήριο (ΒΙΝΤΕΟ)

Η απάντηση που έδωσε η κλινική όταν οι οικογένειες ζήτησαν εξηγήσεις
18/01/2021 - 20:30

Πέντε θάνατοι και 162 νέα κρούσματα Covid-19, ο σημερινός απολογισμός

Ποια είναι η κατάσταση στα νοσοκομεία της χώρας και ποιο το ποσοστό θετικότητας
18/01/2021 - 19:14

«Πρέπει να κάνουμε ό,τι είναι δυνατόν για να αποτρέψουμε ένα τρίτο κύμα"

Η Επίτροπος καλεί τις χώρες της ΕΕ να προβούν σε ενέργειες για αποφυγή μεταλλάξεων του ιού
18/01/2021 - 19:03

Τον εμβολιασμό του 70% ενήλικου πληθυσμού ως το καλοκαίρι θα ζητήσει η Κομισιόν

Ποιο είναι το προσχέδιο σύστασης που αποκαλύπτει το Bloomberg
18/01/2021 - 17:24

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

Οργή καταστηματαρχών, "ποτάμι" η νέα Μισιαούλη και Καβάζογλου (ΒΙΝΤΕΟ)

Κάποιοι επιστράτευσαν ειδικά μέσα για να γλιτώσουν τις περιουσίες τους

Στο σκοτάδι περιοχές της Πάφου λόγω βλάβης από πτώση κεραυνού

Έντονα καιρικά φαινόμενα "χτυπούν" σήμερα την Κύπρο - Επί ποδός συνεργεία της ΑΗΚ

Κρέας "σε αναμονή", η φιλανθρωπική δράση που συγκινεί (ΒΙΝΤΕΟ)

Η πράξη κρεαταγοράς στη Λεμεσό που έγινε viral
Ελλάδα

Ο Τσαβούσογλου κατηγορεί την Ελλάδα ότι "δεν συνεργάζεται"

Η Άγκυρα, είπε, είναι έτοιμη να ξαναρχίσει τις συνομιλίες χωρίς προϋποθέσεις

320 κρούσματα και 19 θάνατοι το τελευταίο 24ωρο

Ο σημερινός απολογισμός στην Ελλάδα - Πάνω από 300 οι διασωληνωμένοι ασθενείς

BINTEO: Χιονίζει στα βόρεια προάστια της Αθήνας

"Σαρώνει" την Ελλάδα η κακοκαιρία που φέρει το όνομα "Λέανδρος"
Διεθνή

"Αστακός" η Ουάσινγκτον ενόψει της ορκωμοσίας Μπάιντεν (ΒΙΝΤΕΟ)

Νέα στιγμιότυπα από την επίθεση στο Καπιτώλιο κάνουν το γύρο του διαδικτύου

Η επιστροφή του Ναβάλνι, η δίκη - παρωδία και οι αντιδράσεις (ΒΙΝΤΕΟ)

Με ποιες κατηγορίες έρχεται αντιμέτωπος και τι αποφάσισε ρωσικό δικαστήριο

12 νεκροί από ανατροπή λεωφορείου στον Ισημερινό, ανάμεσά τους και παιδιά

Ένα βρέφος κατέληξε κατά την μεταφορά του στο νοσοκομείο

tv news

Ο Αλέκος εκβιάζει τον Δημήτρη για να μην μιλήσει για το ένοχο παρελθόν του...

«8 Λέξεις» Δείτε αυτή την εβδομάδα στα νέα συγκλονιστικά διπλά επεισόδια του 2ου κύκλου
Alpha TV Κύπρου

Η Ζωή αποκαλύπτει στην Αθηνά τον έρωτα της Αγγελικής για το Στέφανο...

Δείτε εδώ όλες οι εξελίξεις της δραματικής σειράς του Alpha Κύπρου «Αγγελική»
Alpha TV Κύπρου

δείτε σήμερα

Τρί, 19/01/2021 - 00:00ΑΓΓΕΛΙΚΗ
Τρί, 19/01/2021 - 00:45THE CHASE
Τρί, 19/01/2021 - 01:3010Η ΕΝΤΟΛΗ
Τρί, 19/01/2021 - 02:15WORLD PARTY
Τρί, 19/01/2021 - 03:008 ΛΕΞΕΙΣ
Τρί, 19/01/2021 - 04:40ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ
Τρί, 19/01/2021 - 05:15POP UP