Δεν είστε έτοιμοι να αγοράσετε το δικό σας σπίτι, αλλά επιθυμείτε να επωφεληθείτε από τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων; Εξετάστε σοβαρά την επιλογή να αγοράσετε ένα ακίνητο προς επένδυση, όσο μικρό ή μεγάλο μπορεί να είναι αυτό! Πρόκειται για μια τάση που κυριαρχεί στον τομέα των ακινήτων, καθώς αρκετοί έξυπνοι επενδυτές αναζητούν να επενδύσουν τα χρήματά τους σε ένα ακίνητο. Η επένδυση σε ακίνητα σ΄ αυτή τη χρονική στιγμή, είναι μια ασφαλής επένδυση, με ανατιμητικές τάσεις.
Βρείτε παρακάτω έξι λόγους για τους οποίους μία τέτοια αγορά μπορεί να αποβεί θετική.
1. Τα επιτόκια είναι πολύ χαμηλά. Χαμηλότερα επιτόκια σημαίνει πιο προσιτός δανεισμός εάν επιλέξετε να φτάσετε υψηλότερα. Δηλαδή, παίρνετε περισσότερα (μεγαλύτερο ή ακριβότερο ακίνητο) με τα χρήματα σας.
2. Επειδή θα ανατιμηθεί. Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου «ο δείκτης τιμών κατοικιών (ΔΤΚ) καταγράφει ετήσια αύξηση κάθε μήνα για τα τελευταία 3 χρόνια». Η μακροπρόθεσμη ανατίμηση των τιμών των ακινήτων αποτελεί μία από τις ασφαλέστερες επενδύσεις που υπάρχουν αυτή τη στιγμή.
3. Επειδή το παθητικό εισόδημα αποτελεί εξαιρετική επιλογή. Είναι ωραίο να γνωρίζουμε ότι πιθανόν να υπάρξει αποτίμηση με την πάροδο του χρόνου, όμως το πραγματικό κλειδί της επιτυχίας με τα επενδυτικά ακίνητα είναι το παθητικό εισόδημα.
«Και το καλύτερο από όλα είναι ότι οι τα ακίνητα προς ενοικίαση παρέχουν ένα σταθερό εισόδημα», δήλωσε ο Γιάννης Μισιρλής, διευθυντής της Imperio. «Τι καλύτερο από το να έχει κανείς ένα σταθερό εισόδημα κάθε μήνα!» Προκειμένου όμως να απολαμβάνετε θετική ταμειακή ροή, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι επενδύετε σε ακίνητο προς ενοικίαση που είναι κερδοφόρο»
4. Μπορείτε να το διαθέσετε για μακροπρόθεσμη ενοικίαση. Η αγορά ενοικίου στην πόλη μας (Λεμεσός) αποδίδει πολύ καλά. Απλά, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς περιοχές για ενοικίαση, ότι είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τα απαραίτητα (κλιματιστικά, συσκευές κουζίνας και οτιδήποτε άλλο απαιτεί η αγορά ενοικίου). Τέλος, βεβαιωθείτε ότι συνεργάζεστε με έναν καλό διαχειριστή ακινήτων, ο οποίος θα αναλάβει την ενοικίαση του ακινήτου σας.
5. Μπορείτε να το διαθέσετε για βραχυχρόνια ενοικίαση (εάν επιθυμείτε). Η αγορά βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, τύπου AirBnB, έχει ανοίξει έναν νέο κόσμο ευκαιριών για τους επενδυτές. Αγοράζοντας στη σωστή τοποθεσία (κοντά στην τουριστική περιοχή, στο ιστορικό κέντρο της πόλης ή σε κοντινή απόσταση από μία δημοφιλή περιοχή, όπως το Casino Resort «City of Dreams Mediterranean»), μπορείτε να έχετε σημαντική απόδοση σε σύντομο χρονικό διάστημα.
6. Επειδή τελικά μπορεί να σας βοηθήσει να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας. «Η αγορά ενός επενδυτικού ακινήτου δεν σημαίνει ότι δεν θα έχετε τα χρήματα για να αγοράσετε το δικό σας σπίτι κάποια στιγμή», ανέφερε ο Γιάννης Μισιρλής. «Στην πραγματικότητα, τα επενδυτικά ακίνητα που έχουν αποκτηθεί με σύνεση και έχουν αυξηθεί σε αξία, μπορούν να σας προσφέρουν σημαντική ροή εσόδων, καθώς και υψηλή απόδοση του αρχικού κεφαλαίου επένδυσης».
Ο Γιάννης Μισιρλής είναι Διευθυντής της Imperio, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επαγγελματιών Ανάπτυξης Γης, πρόεδρος της Επιτροπής Ακινήτων του ΚΕΒΕ, και μέλος του ΔΣ του ΕΒΕΛ Λεμεσού.
