Κύπρος

Έξωση από 289 τ/κ περιουσίες για παραβίαση Συμβάσεων, μόλις 3 στο δικαστήριο

Του Παναγιώτη Χατζηαποστόλου
p.hadjiapostolou@alphacyprus.com.cy

Από το 2017 μέχρι σήμερα η Υπηρεσία Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών έχει προχωρήσει σε 289 ανακτήσεις τ/κ περιουσιών που αφορούσαν παραβιάσεις βασικών όρων των Συμβάσεων Μίσθωσης. Επιπρόσθετα, στην Επαρχία Λεμεσού, έχει δρομολογηθεί διαδικασία για λήψη δικαστικών μέτρων για δύο περιπτώσεις, των οποίων οι μισθωτές παραβίασαν όρους των Συμβάσεων Μίσθωσης και στην Επαρχία Πάφου, έχει ήδη οδηγηθεί στο Δικαστήριο μία περίπτωση για παράνομη υπεκμίσθωση.

Τα πιο πάνω συμπεριλαμβάνονται σε απάντηση του Υπουργού Εσωτερικών Νίκου Νουρή μετά από ερώτηση του βουλευτή εκλογικής περιφέρειας Αμμοχώστου του ΔΗΣΥ Νίκου Γεωργίου. Απάντηση η οποία ήρθε 10 μήνες μετά την υποβολή της και αφορούσε τον αριθμό των περιπτώσεων παράνομων υπεκμισθώσεων Τ/Κ Περιουσιών, που οδηγήθηκαν στα δικαστήρια, στον έλεγχο που διενεργείται για τη νομιμότητα κατοχής των υπό αναφορά περιουσιών, καθώς και στον αριθμό των Συμβάσεων που έχουν τερματιστεί λόγω παράβασης των όρων του Συμβολαίου παρατίθενται στοιχεία, όπως μας υποβλήθηκαν από τους Κλάδους Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών των Επαρχιακών Διοικήσεων.

Αξίζει να σημειωθεί πως στην απαντητική επιστολή του Υπουργού Εσωτερικών, επισημαίνεται, ότι δεν υπάρχει καθορισμένη πολιτική με βάση την οποία να απαιτείται μέσω δικαστηρίου η καταβολή αποζημιώσεων από μισθωτές που υπενοικίασαν Τ/Κ Περιουσία, που τους μισθώθηκε. 

Οι υποθέσεις ανα επαρχία

(α)    Στην Επαρχία Λεμεσού, έχει δρομολογηθεί διαδικασία για λήψη δικαστικών μέτρων για δύο περιπτώσεις, των οποίων οι μισθωτές παραβίασαν όρους των Συμβάσεων Μίσθωσης.  Από το 2017 μέχρι σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί γύρω στις 50 εξώσεις που αφορούσαν παραβιάσεις βασικών όρων των Συμβάσεων Μίσθωσης.

(β)    Στην Επαρχία Πάφου, έχει οδηγηθεί στο Δικαστήριο μία περίπτωση για παράνομη υπεκμίσθωση.  Από το 2017 μέχρι σήμερα έχουν πραγματοποιηθεί συνολικά 175 εξώσεις για διάφορους λόγους που αφορούν σε παραβίαση όρων των Συμβάσεων Μίσθωσης.

(γ)    Στην Επαρχία Λάρνακας, έχουν τερματιστεί τέσσερεις (4) Συμβάσεις Μίσθωσης επαγγελματικών υποστατικών, των οποίων διαπιστώθηκε, ότι οι Μισθωτές είχαν προχωρήσει σε παράνομες υπενοικιάσεις.  Αφού προηγήθηκαν ανακτήσεις, χωρίς να χρειαστεί η λήψη δικαστικών μέτρων, τα εν λόγω υποστατικά παραχωρήθηκαν σε άλλους δικαιούχους πρόσφυγες.

(δ) Στην Επαρχία Λευκωσίας, δεν περιλαμβάνονται περιπτώσεις παράνομων υπεκμισθώσεων Τ/Κ Περιουσιών, που οδηγήθηκαν στο δικαστήριο.  Από το 2017 μέχρι σήμερα έγιναν 64 ανακτήσεις (9 κατοικίες και 55 επαγγελματικά υποστατικά) για διάφορες παρανομίες σε σχέση με τις Συμβάσεις Μίσθωσης περιλαμβανομένων και υπενοικιάσεων.

Οι έλεγχοι

Όσον αφορά στο ερώτημα ποιος έλεγχος διενεργείται για την νομιμότητα κατοχής των τ/κ περιουσιών, ο Υπουργός Εσωτερικών σημειώνει πως λόγω υποστελέχωσης των Κλαδών Διαχείρισης Τ/Κ Περιουσιών των Επαρχιών, δεν είναι εφικτή η συστηματική παρακολούθηση του συνόλου των συμβολαίων. Περαιτέρω, σημειώνεται η δυσκολία στη διαπίστωση και τεκμηρίωση παράνομων υπενοικιαστών αφού ακόμη και στις περιπτώσεις που υπάρχουν υπόνοιες για υπεκμίσθωση θα πρέπει να εντοπιστούν και τα ανάλογα τεκμήρια. Η πλειοψηφία των περιπτώσεων, που εντοπίζονται, είναι κατόπιν δειγματοληπτικών ελέγχων που πραγματοποιεί η Υπηρεσία, καθώς και μετά από καταγγελίες επώνυμες ή ανώνυμες.

Όταν διαπιστωθεί παραβίαση

Όπως εξηγεί ο Υπουργός Εσωτερικών, εκεί όπου διαπιστώνεται παραβίαση βασικών όρων των Συμβάσεων Μίσθωσης, μεταξύ των οποίων και ο απαγορευτικός όρος 4(ε) της υπεκμίσθωσης μέρους ή και όλου του μίσθιου, αποστέλλονται επιστολές προς τους μισθωτές με τις οποίες καλούνται να συμμορφωθούν με τους όρους των Συμβάσεων Μίσθωσης εντός ενός μηνός γιατί σε αντίθετη περίπτωση θα προχωρήσει ο τερματισμός της Σύμβασης Μίσθωσης [ως καθορίζεται στον όρο 7(α) της Σύμβασης Μίσθωσης].

Σημειώνεται, ότι στις προειδοποιητικές επιστολές που διαβιβάζονται στους παρανομούντες Μισθωτές γίνεται αναφορά στο άρθρο 15(3) των Περί Τ/Κ Περιουσιών (Διαχείριση και Άλλα Θέματα) (Προσωρινές Διατάξεις) Νόμων αρ. 139/91 έως 144(Ι)/2018 με βάση τον οποίο σε περίπτωση μη συμμόρφωσης στον καθορισμένο χρόνο προχωρεί ο τερματισμός της Σύμβασης Μίσθωσης και η ανάκτηση κατοχής του επηρεαζόμενου Μίσθιου χωρίς τη λήψη δικαστικών μέτρων για ανάκτηση. Αφού γίνει ανάκτηση της περιουσίας σε περιπτώσεις που οφείλονται ενοίκια και ο οφειλέτης/μισθωτής αρνείται να τα καταβάλει, τότε λαμβάνονται δικαστικά μέτρα.

€6,1 δις η αξία των τ/κ

Αξίζει να σημειωθεί πως τον περασμένο Μάιο, το Υπουργείο Εσωτερικών παρουσίασε στην Συμβουλευτική Επιτροπή Διαχείρισης των περιουσιών μια νέα πρόταση για ολιστικό εκσυγχρονισμό του τρόπου διαχείρισης των τουρκοκυπριακών περιουσιών, των οποίων η αξία υπολογίζεται σήμερα στα €6,1 δισεκατομμύρια. Στόχος, η «διόρθωση των στρεβλώσεων αλλά και για να νιώθουν ασφάλεια οι δικαιούχοι να επενδύουν στις περιουσίες που τους παραχωρούνται». Ο Κύπριος φορολογούμενος καλείται να καταβάλει κάθε χρόνο ένα ποσό της τάξης των €8 εκ. ως έλλειμμα στη διαχείριση του Κηδεμόνα, είπε ο Υπουργός Εσωτερικών, Νίκος Νουρής, ενώ ανέφερε ότι το έλλειμμα αυτό θα πρέπει να καλυφθεί από την ορθολογιστική διαχείριση των τ/κ περιουσιών.

Επόμενο άρθρο

Ανεβαίνει ο υδράργυρος, αναμένονται αυξημένες νεφώσεις στην ατμόσφαιρα

Τι μας επιφυλάσσει ο καιρός τις επόμενες μέρες;
28/09/2022 - 06:39

ΣχετικέςΕιδήσεις

Αντισυνταγματική η σεξουαλική διαπαιδαγώγηση λέει η ΝΥ, προειδοποιεί το ΥΠΑΝ

Ζητά χρόνο για ψήφιση της πρότασης για σεξουαλική διαπαιδαγώγηση ο Προδρόμου
30/11/2022 - 07:00

Κηροζίνη από πρατήριο καυσίμων όποτε θες, τι συζητά η Επιτροπή Ενέργειας

Το θέμα ενέγραψε ενώπιον της Επιτροπής Ενέργειας ο βουλευτής της ΔΗΠΑ Μιχάλης Γιακουμή
29/11/2022 - 09:49

Άλλα 45 εκατ για απόσυρση ρυπογόνων οχημάτων και αγορά ηλεκτρικών το Δεκέμβριο

Στόχος, του Υπ. Μεταφορών είναι το 2035 όλες οι νέες εγγραφές να είναι ηλεκτρικά οχήματα
29/11/2022 - 08:14

Επεμβάσεις στον κρατικό προϋπολογισμό του 2023, με το γάντι από τα κόμματα

Την ερχόμενη Πέμπτη η συνεδρία για την η ομαδοποίηση και την έκφραση υποστήριξης
29/11/2022 - 07:25

Θα ζητήσει κατάργηση τετραμήνων ο Πρόεδρος της Επιτροπής Παιδείας

"Δημιουργούν συνθήκες άγχους και παραπαιδεία" λέει ο Παύλος Μυλωνάς
28/11/2022 - 18:10

Εμπόδιο για τον Γενικό Ελεγκτή το «διπλό καπέλο» του Γενικού Εισαγγελέα

Θα θέσει το ζήτημα στην Επιτροπή κατά της Διαφθοράς του Συμβουλίου της Ευρώπης (GRECO)
28/11/2022 - 17:22

περισσότερες ειδήσεις

Κύπρος

Δίκη Al Jazeera: Ιανουάριο οι απαντήσεις των τριών, μη παραδοχή είπε ο Πιττάτζης

Επιμένει ο Κρις Τριανταφυλλίδης να γίνουν παραδεκτές προδικαστικές ενστάσεις που κατάθεσε

BINTEO&ΦΩΤΟ: Χωρίς Επίσκοπο η γιορτή του Αποστόλου Ανδρέα στην ιστορική Μονή

Πλήθος πιστών συρρέουν στην κατεχόμενη Καρπασία ανήμερα της εορτής του Αγίου

ΥΠΑΝ: Για τέσσερις λόγους δεν μπορεί να εφαρμόσει τη σεξουαλική διαπαιδαγώγηση

Ζητά από τη Βουλή να συνεχίσουν τις κοινές, απαραίτητες προεργασίες και τον προγραμματισμό
Ελλάδα

Κιβωτός του κόσμου: Στο «μικροσκόπιο» στενός συνεργάτης του πατέρα Αντώνιου

Πρόκειται για 35χρονο τον οποίον «δείχνουν» μέσα από τις καταθέσεις τους αρκετά παιδιά

Σεισμός στην Εύβοια: Μυστήριο με τον «χορό» των Ρίχτερ από το άγνωστο ρήγμα

Αδιευκρίνιστο αν τα 5R της Τρίτης ήταν ο κύριος σεισμός ή αν πρόκειται για σμηνοσειρά

Σεισμός 4,9 Ρίχτερ στην Εύβοια, ταρακουνήθηκε και η Αττική

Σημειώνεται ότι το πρωί της Τρίτης (29/11) το άγνωστο αυτό ρήγμα έδωσε σεισμούς 4,8 Ρίχτερ
Διεθνή

Κατάσχεση ρωσικών περιουσιακών στοιχείων προτείνει η Κομισιόν

Πώς θα χρησιμοποιήσει η ΕΕ τα ρωσικά περιουσιακά στοιχεία αν κατασχεθούν

Πέθανε ο πρώην πρόεδρος της Κίνας Jiang Zemin σε ηλικία 96 ετών

Την είδηση μετέδωσαν τα κρατικά μέσα ενημέρωσης της χώρας

ΗΠΑ: Ένοχοι για την εισβολή στο Καπιτώλιο μέλη της ακροδεξιάς πολιτοφυλακής

Οι πρώτοι που καταδικάστηκαν για «στάση», μια κατηγορία που σπάνια απαγγέλλεται

tv news

Η Αντιγόνη παραδέχεται στην Μαρίνα ότι ο Σωκράτης είναι ο πατέρας Αγγελικής...

«Η Γη Της Ελιάς» Δείτε εδώ όλες τις εξελίξεις
Alpha TV Κύπρου

Ο Βαγγέλης επιτίθεται στον Αστέρη και του ζητά να μείνει μακριά από την Αργυρώ..

«Σασμός» Δείτε εδώ όλες τις εξελίξεις των νέων συγκλονιστικών επεισοδίων!
Alpha TV Κύπρου

δείτε σήμερα

Τετ, 30/11/2022 - 13:30ΤΟ ΣΟΪ ΣΟΥ
Τετ, 30/11/2022 - 14:15ΑΜΦΙΒΟΛΙΕΣ
Τετ, 30/11/2022 - 15:15ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ
Τετ, 30/11/2022 - 17:00DEAL
Τετ, 30/11/2022 - 17:50ALPHA NEWS
Τετ, 30/11/2022 - 19:00THE CHASE
Τετ, 30/11/2022 - 20:00ALPHA NEWS
Τετ, 30/11/2022 - 21:00ΣΑΣΜΟΣ
Τετ, 30/11/2022 - 22:15ΑΥΤΗ Η ΝΥΧΤΑ ΜΕΝΕΙ
Πέμ, 01/12/2022 - 00:45THE CHASE
Πέμ, 01/12/2022 - 01:45ΤΟ ΝΗΣΙ
Πέμ, 01/12/2022 - 02:30ΚΟΚΚΙΝΟ ΔΩΜΑΤΙΟ
Πέμ, 01/12/2022 - 03:15ΣΑΣΜΟΣ
Πέμ, 01/12/2022 - 04:30ΜΕ ΑΓΑΠΗ ΧΡΙΣΤΙΑΝΑ